有下列建设工程必须实行监理：
1.国家重点建设工程。依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
2.大中型公用事业工程（总投资在3000万元以上）
a 供水、电、气、热等市政工程项目 b 科技教育文化等项目 c 体育、旅游、商业等项目 d 卫生社会福利等项目 e 其他公用事业项目
3.成片开发建设的住宅小区（建筑面积在5万平方米以上）
5万平方米以下的住宅建设工程由省（自治区、直辖市）人民政府建设行政主管部门规定。
4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
5.国家规定必须实行监理的其他工程（项目总投资在3000万元以上）
关系社会公共利益和公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施，生态环境保护以及学校，影剧院，体育场馆项目。
找法网提醒，建设工程监理实施程序如下：
1.发包人应当与监理人签订委托监理合同，双方必须对监理事项达成约定；
2.发包人和监理人签订监理合同后，监理人应当按照合同的约定，对建筑工程进行监理；
3.建筑工程结算后，监理人有履行监理义务的，发包人应当向监理人支付报酬，未履行监理义务的，应当承担违约责任，赔偿发包人的损失。
建设工程监理的作用包括：
1.降低了工程造价，投资得到了有效控制；
2.加快了工程建设进度；
3.提高了工程质量；
4.合理地协调合同双方的利益；
5.减少了工程建设管理人员的数量。
