开发商乱收费找到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。找法网提醒您，一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。
属于开发商违约责任的是：
1.逾期交房；
2.面积出现误差；
3.设备、装修不符合合同约定；
4.变更规划、设计；
5.房屋质量不合格；
6.未按期办理产权过户手续。
开发商卖房子需要以下证件;
1.开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。
2.开发商的《建设用地规划许可证》。
依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
3.开发商的《建设工程规划许可证》。
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
4.《国有土地使用证》。
依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。
5.《建设工程施工许可证》。
购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
6.《商品房预售许可证》。
