可以加名字。办理房产证加名字需要的证件有房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
1.居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。
2.印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
3.契税:由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。
找法网提醒您,没有房产证的房子如下:
1.利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;
2.未经立项批准或私自变更立项的楼盘;
3.未取得规划审批的楼盘;
4.私自变更规划的楼盘;
5.私自改变土地用途的楼盘;
6.土地产权存在纠纷;
7.没有销售许可证又无产权证的房屋;
8.未经验收或验收不合格的房屋;
9.土地或房屋未解除抵押的;
10.开发商未交纳相关税费的;
11.土地、房屋被有关部门司法查封。