继承登记应当如何办理手续

更新时间:2023-06-27 13:35 找法网官方整理
导读:
继承登记应当先办理房产继承公证手续,再携带房产证、继承人身份证明、申请书到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户要交的费用为:公证费用、房屋价值评估费用以及契税等。
一、

继承登记应当如何办理手续

  继承登记应当按照下列规定办理手续:

  1.继承人需要先到被继承房产公证处,办理房产继承公证。要递交被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证等资料;

  2.继承人需要再到房产交易中心,办理房产继承手续。要递交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。

二、

房产继承过户要交多少费用

  房产继承过户要交以下费用:

  1.继承权公证费用;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房地产价值评估费用;

  3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

继承登记

三、

继承房子过户需要多久

  继承房子过户需要15至30个工作日。找法网提醒您,房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

  《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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