债务人死亡的债务是否免除

　　债务人死亡的债务是否免除，情况如下：

　　债务人死亡其债务并不是自然消灭，如果债务人死亡后留有遗产的，而且他的遗产是有继承人的，那么继承人需要在遗产的范围内对其债务承担偿还责任，找法网提醒您，如果没有遗产，那么债务免除。

　　债务人死亡担保人需要偿还债务，如果债务人有遗产的，应当先以债务人的遗产清偿。

　　法律依据：

　　《民法典》第六百八十一条

　　保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

　　第六百八十七条第二款

　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：

　　（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；

　　（二）人民法院已经受理债务人破产案件；

　　（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；

　　（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

　　可以，债权人可以向法院申请对债务人的房产采用诉讼保全措施。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条

　　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。