物业解决纠纷应该如下做：
1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；
2.协商不成的可以请基层组织进行调解；
3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；
4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。
物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
找法网提醒您，物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：
1.当事人一方提交起诉状，起诉到法院；
2.法院立案后将起诉状副本送达被告；
3.被告提交答辩状；
4.开庭：调查、辩论、调解；
5.制作调解书或一审判决书；
6.双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7.第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
8.执行。
