土地承包经营权能不能被抵押
更新时间：2023-04-08 07:30
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导读：
土地承包经营权能被抵押。如果是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，经发包方同意的，可以抵押。按照规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等，都可以进行抵押。
一、
土地承包经营权能不能被抵押
土地承包经营权能被抵押。建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等法律、行政法规未禁止抵押的财产，都可以进行抵押。但是抵押的财产必须是当事人有权处分的财产。
二、
土地承包经营权的性质是什么
土地承包经营权是一种用益物权性质的民事权利。找法网提醒您，该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。民法典中规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
现在随着时代的发展，包括现代化专业技术的进步，分层次开发土地成为了土地利用的新趋势，因为现在的地铁非常得方便，在利用地下通道开发地铁外，还可以开发一些地下的广场，所以土地的分层次开发是比较流行的。
三、
农村土地承包经营权期限
农村土地承包经营权期限是家庭承包的耕地的承包期为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包期分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。
《农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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土地承包经营权不能抵押吗
土地承包经营权可以抵押。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。
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法律依据：<br/>
《民法典》第三百九十四条<br/>
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。<br/>
第三百九十五条<br/>
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：<br/>
（一）建筑物和其他土地附着物；<br/>
（二）建设用地使用权；<br/>
（三）海域使用权；<br/>
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；<br/>
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；<br/>
（六）交通运输工具；<br/>
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
土地承包经营权可否抵押
抵押土地承包经营权的条件是：
1、土地承包经营权人有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
2、土地承包经营权抵押程序合法且行为规范；
3、土地的农业用途未被改变；
4、村集体经济组织及流出方同意抵押的等。法律依据：《民法典》第三百三十一条
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百三十三条
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
