退定金协议书签了，定金一般情况下是不能退回来的。签订了认购书，交了定金，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，对于依法生效的合同双方当事人应当全面履行合同义务，不履行合同义务的买方定金不予退还，不履行合同义务的卖方，应双倍返还定金。
定金与订金的区别，主要表现在：
1.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
1.因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖。找法网提醒，合同的双方当事人可在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。
2.对公民提起的民事诉讼由被告住所地法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。
3.对法人或其它组织提起的民事诉讼由被告住所地法院管辖。
