购房者新房房产证的办理流程如下:
1.开发商在房管局办理产权初始登记;
2.房管部门对房产进行测绘,给予回执单;
3.缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用;
4.开具完税证明,领取房产证。
新房子办房产证需要的证件如下:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关行政决定书;
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
房产过户的程序是:
1.买卖双方签订房屋买卖合同。
2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
3.立契。找法网提醒您,房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
4.缴纳税费。
5.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。