房屋中介交易不成,手续费不一定能退。
1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
2.中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
3.中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
房产中介的交易流程：
1.产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2.业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
3.中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
4.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
5.客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6.中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7.买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。
8.三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
9.买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
找法网提醒您，房屋中介居间合同任意解除权有效。所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的，合同也自解除之时终止。
