物件损害责任案中免责事由是可以适用如下：
1.物件所有人或者管理人无过错：所有人、管理人或者使用人能够证明自己没有过错的，免除其赔偿责任；
2.不可抗力：物件造成损害是因不可抗力造成的，应当免除所有人、管理人的赔偿责任；
3.第三人过错；
4.受害人故意（免责）或者受害人过失（完全过失免责；双方过错实行过失相抵）。
找法网提醒您，物件致人损害责任的适用情形包括4种：
1.建筑物，其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的，简称建筑物致人损害；
2.人工建筑的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的，简称构筑物致人损害；
3.堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的，简称堆放物致人损害；
4.树木倾倒、折断或果实坠落致人损害的，简称树木致人损害。
1.适用过错责任原则的有建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害，所有人、管理人或者使用人赔偿后，向其他责任人追偿的责任建筑物、构筑物或者其他设施倒塌，建设单位、施工单位赔偿后，向其他对倒塌负有责任的人进行追偿的责任;完全因第三人的原因导致建筑物、构筑物或者其他设施倒塌致人损害责任，不明抛掷物、坠落物损害责任。
2.适用过错推定原则的有物件脱落、坠落损害责任;堆放物倒塌致害责;在公共道路妨碍通行损害责任中，道路管理部门的管理瑕疵责任;林木折断损害责任;地面施工、地下设施损害责任。
3.适用无过错责任原则的有建筑物、构筑物倒塌损害责任;在公共道路妨碍通行损害责任中，堆放、倾倒、遗撒人应承担的侵权责任。
