如何继承没有房产证的房子

更新时间:2023-02-18 12:45 找法网官方整理
导读:
继承没有房产证的房子的方式是,公证继承或者诉讼继承。房屋继承过户费需要继承时的公证费用,房地产价值评估费用,房地产继承过户税费,契税等费用。
一、

如何继承没有房产证的房子

  继承没有房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。

二、

房屋继承过户费大约需要多少钱

  房地产继承过户所需的费用主要有:

  1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。

  2.房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。

  3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

没有房产证的房子

三、

房屋继承过户能加名字吗

  找法网提醒您,继承房地产可以加名字。

  法律规定,房产在进入继承程序之前(被继承人生前)、或者在继承完成以后都可以加上他人的名字,但是在继承过程中,不能随意给房产加名。

  继承人继承房产后,需要到房管部门办理产权登记变更。变更后,房屋产权转让给继承人。作为产权共有人,可以根据遗嘱向房管部门申请产权共有,以保证其同时享有房屋产权。

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