土地确权后还能换地吗

更新时间:2023-01-21 14:10
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导读:
土地确权后还能换地,相关法律规定,农村土地确权后,土地归属人可以变更。土地确权过户的要求有买卖双方协商一致并签订协议书、双方到国土管理部门提出变更申请、向土地管理部门交纳相关费用等。
一、

土地确权后还能换地吗

  土地确权后还能换地。

  土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说,土地确权后,土地使用权具体属于谁,是得到国家认可、外力不可随意更改的。目前许多地区都已经完成了农村土地确权,但是由于各种原因,有村民想要变更户名。可以确定的是,农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的,只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。

  根据《农村土地承包经营权管理办法》第十五条规定,办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下的材料:

  (一)变更的书面请求;

  (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;

  (三)农村土地承包经营权证原件。

  乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。

  符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

二、

土地确权过户的要求

  找法网提醒您,土地确权过户的要求如下:

  1.要与另一方达成一致协议,并签订协议书。

  2.双方到国土管理部门提出变更申请。

  3.向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

  4.等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

土地确权后

三、

土地确权的原则

  土地确权的原则体现了土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用,具体需要遵循以下几项原则:

  1.尊重历史,面对现实的原则;

  2.有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;

  3.政策和法律并用原则;

  4.分阶段、区别不同情况处理原则;

  5.权利设定一般法定原则。

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引用法条
  • [1]《农村土地承包经营权管理办法》第一十五条
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大家都在问
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土地确权后能做变更嘛
您好,只能确定土地使用权,不能确定土地所有权
我问一下土地确权还能更改吗
你好,如果确权登记错误是可以申请更改的
土地确权了可以更改吗?
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
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