确权登记了就能确权吗

更新时间:2021-06-15 16:28 找法网官方整理
导读:
简单来说,房屋确权就是对房屋所有权进行确认登记,房屋确权是保障房屋所有人拥有占有、使用、收益、处置等权利的重要依据,所以进行房屋确权登记是一项重要的工作,我们是可以到有关的部门办理产权确权登记手续的。那么,确权登记了就能确权吗?接下来由找法网带您了解相关内容。

  一、确权登记了就能确权吗

  明确了农村集体土地所有权均需经登记办法使用证,范围覆盖全部农村范围的集体土地,包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地;主要作用在于排除小产权房、违法宅基地和建设用地等涉及农村集体土地。

  具体过程现在还刚在北京开始推行,估计普及还要段时间。

  国土资源部明确,违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。

  在小产权房被紧急叫停后,购买农户的宅基地建房已经禁止进行产权转让了。

  现在的确权登记实施细则还未出来,但个人估计会针对已购买的部分农户宅基地建房做一个界定,允许部分符合基本规定的进行确权登记。

确权登记了就能确权吗

  二、房屋确权登记程序

  1、申请。由权利人也就是宅基地所有人向本辖区内国土资源所提出书面申请。

  2、权属审核。各地国土资源所(所提交申请的资源所或分局)进行土地登记和资料的初审,后县国土资源局审核,经审核无异议的,会以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日。公告到期后,统一报请县人民政府审批。

  3、注册登记。过了审批后需要填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档。

  4、最后颁发证书。

  三、农村房屋确权的办理流程

  1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;

  2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;

  3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;

  4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;

  5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。

  以上就是关于确权登记了就能确权吗的相关内容,是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的,如果符合应该能补办相关证件,如果不符合,就要去当地相关部门了解情况。如果您对上述内容仍有疑问,可以咨询找法网专业律师。

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