土地使用权70年到期后

　　土地使用权70年到期后可以自动续期。《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。找法网提醒您注意，目前我国尚未对居住用地产权续期的程序作出具体的规定。

　　土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

　　找法网提醒您，土地使用权最高期限是70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年;

　　2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

　　5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。