父亲死了房子过户给儿子需要什么手续

更新时间:2023-02-07 13:35
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导读:
父亲死了房子过户给儿子需要的手续有办理死亡证明、办理继承权公证、办理房屋过户登记三大手续,房屋继承权的公证需要提供儿子与父亲的亲属关系证明、房屋产权证明等材料。
一、

父亲死了房子过户给儿子需要什么手续

  父亲死了房子过户给儿子需要下列手续:

  1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  (4)继承人的身份证件;

  找法网提醒,有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

二、

房产继承费用是多少

  房产继承过户会产生房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费:

  1.继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

  2.需要房地产价值评估费用

  根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3.需要房地产继承过户税费

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

父亲死了房子

三、

父亲去世后房子怎么分配

  父亲去世后房子的分配要看是否有遗嘱,如果有遗嘱,按遗嘱分配遗产。如果没有遗嘱,按法定继承,由孩子的父母、配偶、子女作为第一顺序继承人共同继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。找法网提醒,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有。

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父亲把房子过户给孩子需要什么手续?
父亲将房产过户给孩子需遵循以下步骤:首先准备好相关证件;接着选择适合的过户方式,无论是买卖、赠与还是继承都需要了解清楚相应的流程;然后前往房地产管理部门申请过户,提交必要的证件和申请书;接着根据所选方式缴纳相应的税费;最后领取新的房产证,完成整个过户手续。需要注意的是,不同的过户方式对应的税费和程序都有所不同,父亲在过户前应对此有充分的了解。
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