小区纠纷物业不管可以找法院解决。
可以采取以下几种方法：
1.业主与物业管理公司协商解决，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2.由第三人调解，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。
3.提交仲裁机关仲裁，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
4.投诉，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5.提起诉讼，可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
找法网提醒您，小区业主的权利有：
1.依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；
2.拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；
3.有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；
4.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
5.有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权。
小区业主的概念是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。
