卖方违约买家的处理如下：
1.买方可要求卖方继续履行合同
买方有权要求卖方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求卖方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。
2.买方可要求卖方直接支付违约金
双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果卖方违约，买方可要求其直接支付违约金。
3.买方可要求卖方直接赔偿实际损失
在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求卖方按实际损失赔偿。
违约损失赔偿标准是不超过实际损失的30%。对于合同违约赔偿，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的一个计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
1.完全赔偿原则；
2.合理预见原则；
3.减轻损害原则；
4.损益相抵原则；
5.责任相抵原则.
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
