开发商延期交房业主怎么办
更新时间：2023-01-15 12:01
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导读：
开发商延期交房业主可以进行书面催告和开放商重新约定交房期限，如果经过催告后仍不按时交房的，可以要求开发商承担违约责任。房子延期交房起诉时效为三年。
一、
开发商延期交房业主怎么办
开发商延期交房业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。
二、
房子延期交房起诉时效
房子延期交房起诉时效指的是诉讼时效，其诉讼时效为三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
延期交房起诉费用谁出
延期交房起诉费用由败诉方出，胜诉方自愿承担的除外。找法网提醒您，起诉费是指法院收取的案件受理费，是因为败诉方违约导致争议的发生，所以，解决争议也需要败诉方来支付费用。
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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开发商可以延期多久交房
开发商延期交房的天数从合同约定的交房日期开始计算。可以采取的处理措施包括与开发商进行协商、向消费者协会投诉、向房管部门反馈情况并要求处罚开发商，如果以上方式都无效，可以向法院提起诉讼并要求赔偿。核心关键词为“延期交房”，“天数”，“合同”，“违约金”，“处理方式”。
开发商延期交房怎么办
开发商延期交房，属于开发商严重违约行为，建议尽快启动起诉程序，本律师处理过类似案件，有需要可以和本律师联系！
开发商违约延期交房违约金怎么算
开发商延迟交房时，违约金的计算方式分为两种情况：一是合同中有明确约定，按照约定的比例或者天数进行计算；二是合同没有相关约定，可以与开发商进行协商，按照实际损失进行赔偿。具体操作时，需要收集相关的延迟交房证据，比如通知书、聊天记录等；计算实际损失，比如额外的租房费用等；与开发商进行沟通协商，并达成一致后签订补充协议。如果无法协商，可以寻求法律援助或者通过法律诉讼来解决问题。
