第二套房子办房产证需要多交钱，购买二套房办理房产证最主要的是契税的征收标准会比较高，契税的征收标准是3%，其他要收取的费用是一样的，基本上购买二套房办理房产证最起码也要2万元到3万元的费用。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百二十三条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
个人办理房产证需要的材料有：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2. 商品房销售统一发票原件。
3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4. 完税凭证。
5. 身份证复印件。
6. 户口簿或户籍证明复印件。
7. 已婚的需要婚姻证明复印件。
房产证过户后一般20天能拿证，过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取；找法网提醒您，如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。
