不给物业费怎么处理
更新时间:2023-01-11 11:06
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导读:
不给物业费的处理方法是进行催缴,如果经过催缴后仍不缴纳的,物业公司可以携带起诉状和相关证据材料到法院起诉,法院受理后在规定时间内进行审理,作出判决。
一、
不给物业费怎么处理
不给物业费的处理:物业公司可以进行书面催缴。催缴后,对方仍然欠缴,此时可以到人民法院起诉。
找法网提醒您,根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、
业主不交物业费应该怎么起诉
1.准备好民事诉讼状。
2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
.若不服一审判决或裁定,应在接到判决4书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

三、
物业费纠纷的诉讼时效是几年
物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律依据:《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房子长期不住人物业费怎么收
一、房子长期不住人物业费怎么收
1、房子长期不住人物业费的收取如下:
(1)房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的,物业费向建设单位全额收取;
(2)房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的,物业费向业主全额收取,业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。
二、不交物业费的情况
1、房屋质量问题未交房,物业费由开发商缴纳;
2、房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳;
3、物业公司未履行合同服务责任,全体业主可拒交,但需有力证据;
4、物业公司未与业主签合同;
5、物业公司服务质量不达标;
6、物业公司无物价管理部门审批文件原件;
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准;
8、物业公司未经业主许可增加收费项目。
还没装修的毛坯房物业费怎么收取?
毛坯房物业费收取情况各异:
1. 已入住但未使用的房屋,书面告知物业后,可按物业费的70%交纳;
2. 小区若有未完工建筑,可申请15%~30%的折扣;
3. 对于附属房屋,通常不额外收取物业费。
在交纳物业费的过程中,业主应注意物业公司的明码标价和公示情况,确保物业费的合理性。如遇物业违规收费,业主可以依法维权。
装修未入住物业费怎么收
关于装修未入住的物业费用,若房屋已经交付,建议与物业公司协商,寻求优惠交纳的方式;若房屋尚未交付,则费用由建设单位承担。对于长期不入住的情况,可以考虑申请暂缓交纳,但在此过程中,业主应了解并遵守相关物业政策,以避免可能的法律纠纷。