中介费交完能要回来吗
更新时间:2023-01-10 09:25
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导读:
中介费交完一般不能要回来,当卖方出现违约,中介会要求卖方退还中介费给购房者;当中介出现违约,必须退还中介费;当买方出现违约,中介费一般不会退还。
一、
中介费交完能要回来吗
中介费交完一般不能要回来。
1.卖方出现违约
这种情况,你跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。
2.中介违约
这个没得说,谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的,过错方是中介,他没有尽到房源核验的义务,中介费必须退还。
3.买方违约
如果你不想买房,打算解除合同,这种情况下中介是不会退还中介费的,不过从以往的案例来看,走诉讼程序的支持业主的也不在少数,不过基本上不可能全额要回。
4.中介违规承诺
有些情况下,中介违规承诺帮助购房者买房,比如购房者本来没有资格买房,中介却承诺可以帮助购房,此种情况下中介是过错方,必须退还中介费,走诉讼也一样。
二、
二手房买卖卖方要付中介费吗
二手房买卖卖方不一定要付中介费。不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁,情况不同结果也就不同:
1.如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。
2.如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。
3.其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。

三、
二手房买卖中介费如何计算
计算二手房交易中介费的方式是:按照房屋成交价格的1%至2%计算,一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。找法网提醒您,需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款,可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
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中介收费介绍工作,培训没考上,能退回中介费吗
中介无资质,如果是指不具备相应的民事行为能力,那么就应退还高额的介绍费。因为无民事行为能力人订立的中介合同是无效的,中介因该合同所得的高额介绍费要予以返还;中介有过错的,还要承担相应的损失赔偿责任。
法律依据:《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
中介一开始没有说中介费交完定金之后要高中介费
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。