父母的房屋怎么过户给孩子

更新时间:2022-11-25 11:25 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
父母的房屋过户给孩子的方法是出让、赠与或者继承,其中,通过继承方式过户所需费用最低。继承房产办理过户需要准备的材料有被继承人死亡证明、与被继承人的关系证明、产权证等。

父母的房屋

一、

父母的房屋怎么过户给孩子

  父母的房屋过户给孩子的方法如下:

  1.以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

  3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

二、

继承房产办理过户需要准备的材料有哪些

  1.被继承人死亡证明;

  2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  5.有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、

遗产继承纠纷诉讼时效是多久

  遗产继承纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或应当知道自己的权利受到侵犯之日起开始计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
父亲的房子过户给儿子怎么过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子是父母的名字怎样过户给子女
父母的房子能加上子女的名字,该行为属于赠与。权利人确实要加子女名的,应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后,申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料,共同申请办理该房屋的转移登记。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
父母商铺过户子女新规
父母商铺过户子女新规
房产纠纷 9999+人浏览
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母房屋过户给子女,怎样办理。
首先的看该房屋是个人还是共同的,如果是您个人的可以签订赠与协议并去房管部门办理过户手续
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
父母过户子女房产的办理流程
父母过户子女房产的办理流程
房产过户 9999+人浏览
父母把房子过户给儿子如何办理,
赠与给儿子的房子在权利转移前或进行公证前可以要回。父亲有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与儿子并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
父母房子,过户给子女,怎么办理。
父母的房子可以赠予给孩子,或者继承给孩子,或者卖给孩子。父母将房屋赠与给孩子需要签订赠与合同,受赠人表示接受赠与合同。自然人还可以订立遗嘱让孩子来继承房产。同时还可以将房屋卖给孩子。<br/>
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
父母的房子怎么过户给孩子
可通过买卖或赠与方式办理
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
父母房产怎么过户给儿子
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,你的情况需要进一步了解,一般来说需要具体案情具体分析,鉴于律师的工作是谨慎细致的,需要在详细了解案件事实情况的基础上结合证据材料综合分析,方能判断出具体问题实质,确定相关法律依据。为更好维护您的合法权益,最好把详细的情况跟我们交代一下!具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
父母的房子怎么办理过户给子女?
如果对此有约定的,可以按照约定处理,相关过户事项可以咨询房管局
全部5个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
凭离婚协议书可以过户房子吗
凭离婚协议书可以过户房子吗
房产过户 9999+人浏览
神蝎酒被查封后,一顿饭功夫变扣押,并且扣押三个多月,是行政违法违规吗?
行政机关对当事人所作出的扣押财物的行为并不属于行政处罚的范畴。行政处罚包括的是警告、罚款、暂扣许可证件、限制开展生产经营活动、行政拘留等;而行政强制措施包括的是限制公民人身自由、查封、扣押等。所以扣押财物属于行政强制措施。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第九条 行政处罚的种类: (一)警告、通报批评; (二)罚款、没收违法所得、没收非法财物; (三)暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件; (四)限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业; (五)行政拘留; (六)法律、行政法规规定的其他行政处罚。 《中华人民共和国行政强制法》第九条 行政强制措施的种类: (一)限制公民人身自由; (二)查封场所、设施或者财物; (三)扣押财物; (四)冻结存款、汇款; (五)其他行政强制措施。 第十七条 行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。行政强制措施权不得委托。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
有离婚协议房子怎么过户
有离婚协议房子怎么过户
房产过户 9999+人浏览
我在公办幼儿园,是一名临聘保育员?
法律分析:公立幼儿园保育员一般要具有相应资格。薪酬待遇方面各地情况不一样,一般每月在4000左右,有五险一金。 法律依据:《中华人民共和国社会保险法》 第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。 第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针,社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。 第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。 个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
购房定金,合同上写的十个工作日退还,甲方拖了两个月还不退?
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
遗嘱怎么过户房产
遗嘱怎么过户房产
房产过户 9999+人浏览
有一套老楼房能办理吗?
你好 建议办理委托手续 即可!
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我的支付宝账户被冻结了,为什么两个支付宝账户,只冻结了一个
法律分析:被冻结的原因:一、错帐冻结,就是说银行交易时将钱错误地多给到了储户账号上,那么银行可能会把多的部分冻结掉。二是司法冻结,根据法律的相关规定,司法机关因
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二手房屋过户需要哪些手续资料
二手房屋过户需要哪些手续资料
房产过户 9999+人浏览
帮别人买e卡会不会犯法
您好,方式是怎样的
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
17岁,未成年充值
未成年是指18周岁以下的自然人。根据法律规定,十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询