离婚分配房产如何过户

更新时间:2022-11-24 18:01 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
离婚分配房产过户需要先签订离婚协议并领取离婚证,之后需要到房产所在的房管部门申请过户,提交资料后需要交纳相应的税费,完税后即可完成过户并领取新的产权证书。

离婚分配房产

一、

离婚分配房产如何过户

  离婚分配房产过户流程如下:

  1.达成离婚协议,协议中明确约定房屋归子女所有,并且要领取离婚证后该协议方可生效。

  2.过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。

  3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。

二、

离婚房产过户对方不配合怎么办

  离婚房产过户对方不配合处理方式如下:

  1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。找法网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

三、

哪些房产属于夫妻共同财产

  1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

  2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

  3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

  4.由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

  5.结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

  6.结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

  7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

  8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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