租房合同到期续签要交中介费吗

更新时间:2022-11-30 17:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
租房合同到期续签不要交中介费,此时续签合同是出租人与承租人之间形成的关系,不会涉及到中介方。租赁合同到期续签的,要注意续签的期限也要符合法律的规定,即不得超过二十年。

租房合同到期续签

一、

租房合同到期续签要交中介费吗

  租房合同到期续签不要交中介费。中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费,是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同,只存在房东与租客双方当事方,而不存在居间方,因此,中介收取中介费没有法律的依据。所以续签不需要中介费了。

二、

房屋租赁合同期限是多久

  房屋租赁合同期限是多久由当事人约定,不过要注意的是,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

三、

租房签了合同没到期,押金能不能退

  租房签了合同没到期,押金能不能退需要看具体情况。如果有下列情况的,押金可以不予退还:

  1.承租人没有按照合同约定时间退租

  这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

  2.承租人没有定期交纳租金

  租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。找法网提醒您注意,剩余的押金在期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。

  3.承租人损坏属于房东所有物品

  如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房租一年到期了续签还要交中介费吗
你好,中介只是在当时建立租赁关系时提供服务并收取中介费,续签时跟中介没有关系,不需要另外支付中介费。
全部5个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期继续交租会产生什么后果
租房合同到期继续交租会产生什么后果
房屋租赁合同 9999+人浏览
租房协议一年到期要续租是否要付中介费?
租房的中介费一般按照半月至一月成交租金额的标准计算,由双方协商议定一次性计收,具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系,得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。<br/>
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房合同到期续签流程是什么
租房合同到期续签流程是什么
租房合同续签 9999+人浏览
租赁合同到期,想在原房地产中介签一份续约合同,中介这还需要给服务费吗
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋转租,需要再付中介费吗
你们租赁合同如何约定呢
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
续交房租还交中介费吗?
【法律分析】:房屋续租是不需要缴纳中介费用的,直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。 【
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子续租需要交中介费吗
你好,按照你的陈述,需要依照合同处理
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
出租人出具的租房证明
出租人出具的租房证明
租房指南 9999+人浏览
租房合同到期、是否还得交中介费
你好,根据合同约定为准的。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
合同租房押金怎么写
合同租房押金怎么写
租房指南 9999+人浏览
二房东转租跑路了房租怎么办
二房东携带租金跑路可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房房东违约责任
租房房东违约责任
租房指南 9999+人浏览
你好,我是房东,和房客签订了一年期合同,离合同到期还有五个月。由于个人业务的发展,我需要提前收回房子。除了还剩下的房子,我还需要支付多少违约金?租金一年7万元
签一年房租违约金的计算:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房时,合同上写着不能养宠物,然后和房东协商同意,交了500元。现在房东起诉我
租房合同关于禁止饲养宠物可以写:在租赁合同有效期间,承租人不得在房屋内饲养宠物。违反此条约定的,出租人可以解除租房合同,因饲养宠物造成房屋损毁的,应当承担赔偿责任。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国民法典》第四百七十条<br/> 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:<br/> (一)当事人的姓名或者名称和住所;<br/> (二)标的;<br/> (三)数量;<br/> (四)质量;<br/> (五)价款或者报酬;<br/> (六)履行期限、地点和方式;<br/> (七)违约责任;<br/> (八)解决争议的方法。<br/> 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好,我是合租房子,现在中途想去,给房东押金后,我还需要承担另一个人的押金
房东在租房时向承租人索要押金是合法的,前提是双方成立的租赁合同中有押金的相关规定。我国《民法典》规定,债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房一天后不想租了怎么办
租房一天后不想租了怎么办
租房指南 9999+人浏览
租房合同不是自己签订的可以起诉吗?
租房合同纠纷是可以去法院起诉的。因为人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。如果符合起诉条件的,法院应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我租了一个房子,一个月没去那边,昨天去那边的时候发现房子地上结冰漏水,房东说我的问题要求我承担责任
根据民法典规定,房屋漏水房东需要承担责任,因为房东对出租房屋负有维修义务,如果未在合理期限内进行维修的,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。法律依据:《
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
如果饭店的服务员态度不好怎么办
法律分析:服务员态度不好,你可以直接向她所在的店的老板投诉,如果他们老板不管的话,你再去当地工商部门投诉。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第六条保护
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询