有遗嘱公证书可以直接办理房产过户吗

更新时间:2022-11-13 17:00 找法网官方整理
导读:
有遗嘱公证书可以直接办理房产过户,有遗嘱公证的房产过户需要先办理死亡证明,然后办理继承权公证,取得继承权公证书后即可办理房屋过户登记。房屋过户登记前需要交纳相应的税费,如果是法定继承人继承的,免征契税。
一、

有遗嘱公证书可以直接办理房产过户吗

  有遗嘱公证书可以直接办理房产过户,办理不动产过户登记,需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。

  法律依据:根据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、

有遗嘱公证的房产怎么过户

  找法网提醒您:有遗嘱公证的房产的过户流程如下:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

  2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿、继承人身份证明;

  (4)被继承人所立遗嘱。

  3.办理房屋过户登记并缴纳税费即可。法定继承人继承房屋的,无需缴纳契税。

有遗嘱公证

三、

遗嘱公证生效后能撤销吗

  遗嘱公证生效后能撤销,根据《民法典》遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱,遗嘱人定立的遗嘱以最后所立的为准。变更遗嘱的,必须在变更遗嘱后,对变更的遗嘱进行公证。找法网提醒您注意,无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能变更或撤销遗嘱。如果遗嘱人在设立遗嘱后丧失了遗嘱能力,则在其遗嘱能力恢复前对遗嘱所做的变更和撤销都不发生法律效力,原来的遗嘱仍然有效。

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