协议离婚房屋过户是否需要到场

更新时间:2022-11-13 16:50 找法网官方整理
导读:
协议离婚房屋过户是需要到场的,协议离婚房屋过户流程是方当事人携带相关材料后去公证处办理析产公证,然后到交易中心办理转绘手续,去房管局缴费即可领取房产证。
一、

协议离婚房屋过户是否需要到场

  协议离婚房屋过户是需要到场,由双方共同申请登记。找法网提醒您,在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。

  协议离婚房屋过户流程:

  1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。

二、

离婚协议房产过户需要过户费吗

  离婚协议房产过户需要过户费的,除了要收取房产过户费外,还需要缴纳一定比例的税收。

  1.税类

  (1)契税按产价2%;

  (2)印花税按产价万分之五。

  2.费类

  (1)登记费80.00元;

  (2)交易手续费2%(按产价);

  (3)工本费20.00元。

协议离婚房屋过户

三、

房屋过户过户要多久

  从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。

  找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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