刚继承的房子已过户可以卖吗

更新时间:2022-11-10 18:10
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导读:
刚继承的房子已过户可以卖,房产已经办理过户登记的,继承人即取得房产完整的所有权,可以自由处置。继承的房子过户的需要先办理继承权公证,如果是非法定人继承房屋的,还需要缴纳契税。
一、

刚继承的房子已过户可以卖吗

  刚继承的房子已过户可以卖。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。找法网提醒您注意,继承的房产想要过户到自己的名下就需要先办理继承权公证手续。

二、

房产继承需要多少费用

  房产继承需要如下费用:

  1.继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2.房地产价值评估费用

  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率。

  3.房地产继承过户税费

  100元的登记费、5元的权证印花税组成。

刚继承的房子已过户

三、

房产遗产继承纠纷可以仲裁吗

  房产遗产继承纠纷不可以仲裁,遗产继承纠纷的处理方式有如下几种:

  1.自行协商

  继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。

  2.人民调解委员会调解

  人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,达成协议。

  3.向人民法院提起诉讼

  继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。

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黄昭能律师
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12分钟前
你要咨询的问题可以解答,因为要详细给你解答,需要你详细说一下情况哦。
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