继承的房子如何过户？

更新时间：2011-11-27 23:58:48

问题描述：

我父亲生前一直与我一起住的120平的房子，我的两个哥哥一个姐姐，都已成家，2001年父亲忽然去世，未留下遗书，上诉至法院，判决我继承房子，需要支付另外三个人8.5万，但他们拒绝签字，且没有再上诉，现在我急需用钱，想卖房子了，但没办法过户口，说是他们没签字，我该怎么办啊？

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根据司法部和建设部联合以布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，为充分运用公证这一法律手段加强房地产登记管理工作，进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合，根据有关法律、政策和几年的实践，特作如下规定：

一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

三、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

五、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

六、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

七、公证机关办理房产公证事项，应当先与房产所在地的房地产管理机关联系，了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况，根据有关法律和当房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况，给予支持和配合。（

2011.11.26 22:16:59

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周俊律师
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可以申请法院执行过户。

2011.11.27 00:17:56

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你好，咨询房管局

2011.11.26 22:15:07

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成永国律师
服务地区：湖北-襄阳

不需要他们签字。。。可以委托律师来代理。。

2011.11.26 23:29:21

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徐涛律师
服务地区：湖北-武汉

凭判决书直接过户

2011.11.27 23:58:48

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