离婚房子析产手续怎么办

　　离婚房子析产手续办理如下：

　　1.到公证处办理析产公证 (找法网提醒您，如有离婚判决书的话则无需办理公证);

　　2.到交易中心办理转绘;

　　3.到房管局办理免征契税申请;

　　4.办理析产登记手续并缴交登记费;

　　5.取证。

　　离婚析产在不动产登记机构办理析产手续之日起30个工作日内可以拿证，办理了离婚房产析产后，带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　离婚房屋析产过户需要的材料：

　　1.关于房产分割的离婚协议书;

　　2.离婚证及复印件;

　　3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　4.房产证;

　　5.身份证明及复印件。

　　析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。找法网提醒您，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。