1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;
2.经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;
3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;
4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
找法网提醒您，维修基金使用申请的办理时间为6个工作日。申请条件是专项维修资金应当用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。共用部位包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。申请时需要提交的材料包括维修工程决算审价报告、维修和更新、改造工程决算费用分摊清册等。
房屋维修基金的使用范围主要包括住宅小区内的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。
1.共用部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2.共用设施设备：包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
需要注意的是，房屋维修基金不能用于其他用途，如房屋转让时，其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。此外，房屋买卖双方都无法提取维修基金，但如果卖方希望买方承担公共维修基金，双方应提前进行协商。
