门面物业管理费包括哪些
更新时间：2023-01-06 13:05
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导读：
门面物业管理费包括节日装饰的费用，聘用管理人员的薪金，清洁公共地方及幕墙、墙面的费用以及公用水电的支出等。物业费的收费原则是不能违背国家和地方政府的规定。
一、
门面物业管理费包括哪些
门面物业管理费包括：公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
二、
物业管理费收取时间
找法网提醒您，物业费管理收取时间根据双方合同中的约定，并没有明确的规定时间。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后，次月开始缴纳。
三、
物业管理费的收费规则
1.不违反国家和地方政府的有关规定。
2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4.微利原则。找法网提醒您，根据这一原则，业主仍无正当理由拒绝交纳物业管理费，是对物业管理合同的违反，损害了物业公司的合法利益，应承担相应的违约责任，物业公司有权要求业主交纳物业管理费，并按合同约定支付滞纳金。
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一般小区物业费包括哪些服务项目
小区物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。
一般小区物业费包括哪些服务项目，法律上如何认定
**物业费包括以下项目**：
1. 公共物业及配套设施的维护保养费；
2. 聘用管理人员的薪金；
3. 公用水电的支出；
4. 购买或租赁必需的机械及器材的支出；
5. 物业财产保险；
6. 清洁费；
7. 公共区域植花、种草及其养护费用；
8. 更新储备金等。
**物业服务费用的构成**：
1. 实行物业服务费用包干制的，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润；
2. 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
**物业服务成本或物业服务支出构成**：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。
想问一下，小区物业费包含哪些服务项目
### 小区物业费包括的服务项目
1. 公共物业及配套设施的维护保养
2. 聘用管理人员
3. 提供公用水电
4. 购买或租赁必需的机械及器材
5. 物业财产保险
6. 清洁
7. 公共区域植花、种草及其养护
8. 更新储备金等
以上是小区物业费包含的服务项目，希望对您有所帮助。如果您对此仍有疑问，建议咨询专业人士以获取更详细的信息。
