共有产权人没有签字合同不一定有效。
有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百九十七条，【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
找法网提醒你，共有产权人和产权人有以下区别：
1.含义不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有这种就是指是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人就包括了持证人和共有人。
2.产权区别：房屋所有权人在进行房屋买卖过程中，只需要产权人签字办理即可。对于房屋共有人来说，房屋在交易时需要所有的共有人同时到场签字。
房产共有人去世应该这样办：
1.首先，看看死者是否有遗嘱指定的继承人。如果是这样，请按照遗嘱执行；
2.如果没有，请将死亡证明带到公证处进行公证。财产的一半属于死亡一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，财产权不全属于共有人；
3.需要明确两个共有人之间的关系，如果是夫妻关系，可以直接继承，并凭死亡证明、结婚证、户口簿和财产证明到当地国土资源和房屋管理局办理，如果不是直系亲属或夫妻关系，死亡的产权人需要按顺序继承配偶、父母或子女，召集所有第一顺序继承人到公证处办理继承公证，选择继承人继承，别人签署放弃协议并获得公证书。
