协议离婚房子过户如果对方配合还要公证吗

更新时间:2022-10-18 12:05
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导读:
协议离婚房子过户如果对方配合不需要公证,携带相关材料到房管局办理过户即可。协议离婚房子过户不需要交税的,该房屋属于夫妻共同财产,是将房产共有权进行变动的行为。
一、

协议离婚房子过户如果对方配合还要公证吗

  协议离婚房子过户如果对方配合不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。

  离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

  《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记

  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、

协议离婚房子过户要交税吗

  协议离婚房子过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此不用交税。

  《民法典》第一千零八十七规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

协议离婚房子过户

三、

房产证过户要多久

  从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。

  找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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离婚协议需要公证吗,离婚协议还需要去公证吗
如果涉及到房子分割的,可以公证,不然没有必要
离婚协议房产归女方,过户还需要公证吗
您好,房贷还清,将房屋过户给女方后不需要公证
律师解答动态
杨文律师
杨文律师
1分钟前
网赌的行为是违法法律规定的。
刘威龙律师
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11分钟前
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牛振平律师
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24分钟前
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温雅琳律师
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