网签购房合同满足以下条件的，可以退房：
1.购房合同无效的，购房者可以退回房屋，而卖房者要返还购房款；
2.双方协商一致的，可以解除房屋买卖合同，购房者退还房屋，卖房者要返还购房款；
3.购房合同出现法定情形解除的，购房者退还房屋，卖房者要返还购房款。
网签购房合同没有签字能撤销，当事人没有签名的，合同无效，无效的合同自始至终无效，不需要申请撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
网签购房合同在一定条件下是可以转让的。首先，网签购房合同转让需要与原当事人协商，经过原当事人即开发商的同意。找法网提醒您，如果房子已经向银行办理了贷款，还需要经过抵押权人银行的同意。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
