70年产权过期可以自动续期。《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。找法网提醒您注意，目前我国尚未对居住用地产权续期的程序作出具体的规定。
70年产权公寓和住宅有如下区别：
1.住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
2.就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
3.公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
4.70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
其他土地产权的期限是多久要根据下列用途确定：
1.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
2.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
3.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
4.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
