房地产过户材料是：
1.去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件;
2.去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书;
（2）申请人身份证明;
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书;
（4）证明房屋所有权发生转移的材料;
（5）其他必要材料。
前款第(4)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产没有过户可以要求卖方履行合同义务，配合过户，同时并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。找法网提醒您，我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效，但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力，只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何的影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才生效为由判决房屋应当归还于卖方的。
首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
