房屋过户需要什么资料材料

更新时间:2021-01-17 17:22:48 12312人浏览
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你好你好房屋过户需要什么资料材料
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  • 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    2021.01.14 23:48:46
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  • 你好,先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
    过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
    一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
    2021.01.16 09:57:37
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  • ;  房屋产权过户流程和费用  房屋产权过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。  签合同当天卖方需提供的资料:  1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带  2.相关费用必带  签合同当天卖方需提供的资料;  1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带  2.户口本(夫妻双方)原件必带  3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带  4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补  5.房屋产权证原件必带  6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带  7.相关费用必带  买方需支付的相关税费:  1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所  2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所  成交价的3%(非普通住宅)  3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所  当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定  4.其他政府各职能部门  5.相关费用过户费:1000元安家世行  评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司  其他:视各房管局规定  卖方需支付的相关税费:  1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所  2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所  五年后(含五年)出售普通住宅不征收  非普通住宅:成交差额的5.5%  3.个人所得税五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所  4.土地增值税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%房地产交易所  5.其他视各区规定政府各职能部门  6.贷款相关费用过户费:1000元
    2021.01.17 02:44:37
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  • 办理房屋产权过户的程序:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2021.01.17 17:22:48
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房产过户需要什么材料
根据规定,办理房屋赠与过户手续时需要提交以下材料:  (1)登记申请书原件;  (2)申请人身份证明;  (3)房屋所有权证原件;  (4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;  (5)契税完税或减免税凭证原件;  (6)房屋登记表、房产平面图二份;  (7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;  (8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;  (9)国有土地使用证(整宗房地产);  (10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
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房子过户需要什么资料
你好,房屋过户材料具体请咨询当地房管局
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房屋过户需要那些材料
待判决书生效后持判决书及你本人的身份证明到房产局办理过户登记即可。前夫不肯搬,那就要看判决书中有没写明允许他居住及允许他居住到什么时间。如果他无居住权,则就申请法院强制执行。
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