租房还没到期,房东可以带人来看房吗

更新时间:2022-10-10 12:35 找法网官方整理
导读:
租房还没到期,房东不可以带人来看房。房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有,而房东只有享有所有权,需要经过承租人的同意。租房未到期要求退房需要承担违约责任。
一、

租房还没到期,房东可以带人来看房吗

  租房还没到期,房东不可以带人来看房。根据法律规定,出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此,除非双方在租赁合同中另有约定。找法网提醒您,在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权

  根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、

租房未到期要求退房如何处理违约?

  1.对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。

  2.合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。

租房还没到期

三、

租房合同未到期房东把房子卖了怎么办

  结合《民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求,在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的。

  另外受买卖不破租赁原则的约束,虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利,也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人,不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务,就需要在剩余的租赁期间,继续履行之前的房屋租赁合同。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 160735
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房租还有十个月到期,房东频繁带人看房,可以拒绝来看房吗
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
租户本人不同意房东带人来看房的情况下房东可以带人来看房吗?
您好,租户在房屋租赁合同期间内享有排除他人干涉的权利,关于此问题您可以先和房东协商
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租没到期,房东可以赶我走吗?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
小孩的抚养权不是我,可以和小孩一起申请公租房吗?
在我国子女抚养权的归属确定归孩子的父母双方,也可以由一方抚养,抚养权可以由双方当事人进行协商,协议达成一致,按照协议的约定;协商不成的,可以向人民法院起诉请求人
食物吃出异物应该向哪个部门投诉
你好:向消协投诉解决
跟家里人户口本已经断绝了关系,
即使户口本断绝了关系,法律上的亲属关系仍存在,需履行相应法律义务。不同情况下处理方式各异,需根据具体情况选择。
我借别人的车撞死了人保险公司还没及时支付,我自己吃低保没钱来支付怎么办
对于保险公司未及时支付赔款的情况,常见处理方式包括:与保险公司协商加快理赔流程、申请法律援助寻求专业意见、与受害者家属协商分期赔偿等。选择处理方式时,需考虑赔偿
第三债务人未还款会怎么办
第三债务人未还款,可协商或起诉。协商时明确分期还款计划;起诉则需准备证据,向法院提出诉讼请求,判决后监督执行。
在景区买的手链挺贵的,买回来之后不想要能不能退
针对退货问题,常见的处理方式包括与经营者协商退货、通过消费者协会调解或向相关部门投诉。消费者可根据手链的购买方式、质量问题等具体情况,选择合适的处理方式。如手链
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询