小产权房子拆迁有赔偿款吗

更新时间:2022-09-30 08:45 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
小产权房子拆迁没有赔偿款。小产权房拆迁补偿标准是需要根据出资的比例而确定的,同时会参考市场价格、房屋用途、交易价格进行补偿。小产权房拆迁款归房屋所有权人。

小产权房子拆迁赔偿

一、

小产权房子拆迁有赔偿款吗

  小产权房子拆迁没有赔偿款,由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

二、

小产权房拆迁补偿多少

  小产权房拆迁补偿标准要按照出资比例确定,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。

  找法网提醒您,根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择。

三、

小产权房拆迁款归谁

  小产权房拆迁款归房屋所有权人。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

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