离婚房产分割补偿计算方法

更新时间:2022-11-16 17:40 找法网官方整理
导读:
离婚房产分割补偿计算方法,如果是个人财产,那就不用分割。如果是共同财产,那就按照一般的共同财产分割原则进行分割。由法律规定的鉴定机构对房屋进行估值,按照其实际价值计算。
一、

离婚房产分割补偿计算方法

  离婚房产分割补偿计算方法:

  1 婚前购房,双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下。

  2.双方出资,落在二人名下,不考虑出资情况,一概平分。

  3.一方出资,落在对方一人名下通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。

  4.一方出资,落在自己名下个人财产。婚后共同还贷的,给对方补偿款即可

  5.一方父母出资的,房子在对方或双方名下; 对双方赠与,共同共有。

  6.与子女婚后财产共同出资构成的首付款,那父母出资视为对方的赠与。

  7.双方父母出资,房子在子女双方名下的,即便出资额不等,也是平分。

二、

离婚财产分割原则

  找法网提醒您,离婚时财产分割应遵循以下原则:

  1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。

  2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。

  3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。

  4.照顾无过错方的原则,就是指在一方存在过错的时候,离婚财产分割照顾无过错方,及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同,没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。

离婚房产分

三、

离婚房产过户对方不配合怎么办

  离婚房产过户对方不配合处理方式如下:

  1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。找法网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

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