父母的房产证可以加上子女的名字吗

更新时间:2022-09-28 12:15
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导读:
父母的房产证可以加上子女的名字,加名字可以采取赠与、买卖的方式进行,一般来说赠与加名字产生的费用会更少,另外需要注意的是,如果该房产上仍有贷款或者有抵押的,需要通知贷款金融机构方可加名。
一、

父母的房产证可以加上子女的名字吗

  父母的房产证可以加上子女的名字吗。房产证上加名字需要注意如下事项:

  1.签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。

  2.签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,找法网提醒,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。

  3.房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。

二、

房产证上加名字需要什么多少钱

  房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准,要区分不同的情况:

  1.有房无贷的情况,办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,通常情况下是20天后可拿到新的房产证。

  2.有房有贷的情况,办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,除此之外,如果贷款是以公积金的形式的话,还需另外支付100元;如贷款是的公积金+商业贷款组合形式,还需另外支付200元。

父母的房产

三、

房产证可以减子女名字吗

  房产证可以减子女名字,流程如下:

  1.签订合同。房产证减子女的名字一般分为两种,即赠与和买卖,无论是哪一种方式,都应当签订相应的合同。

  2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

  3.缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

  3.完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。

  4.领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

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父母按揭房产可以改成子女名字吗?
父母的房产证能改儿子名。如果房产是属于父母的共同房产的,要过户给儿子的,需要夫妻双方都同意才可以。
父母买房写儿子的名字现在可以加父母吗?
父母的房产证上能加子女名字。在父母的房产证上加子女名字可以买卖的形式办理变更登记、可以赠与的形式办理变更登记,到房管局办事大厅交纳配图费和登记费办理增加共有人业务。
父母出钱买的房子名字写的女儿的,可以把儿子的名字加上吗?
父母的房产证上能加子女名字。在父母的房产证上加子女名字可以买卖的形式办理变更登记、可以赠与的形式办理变更登记,到房管局办事大厅交纳配图费和登记费办理增加共有人业务。 <br/>
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