夫妻买房写一人名字和两人名字有什么区别

更新时间:2022-09-24 10:20 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
夫妻买房写一人名字和两人名字通常是没有区别的,除非在写两人名字的同时约定了各自占有的份额,除此之外,无论是否写夫妻双方的名字,该房产原则上都属于夫妻共同财产。

夫妻买房

一、

夫妻买房写一人名字和两人名字有什么区别

  夫妻买房写一人名字和两人名字没有什么区别,除非写两人名字的时候约定了夫妻各自的份额,因为一般情况下夫妻买房都属于夫妻共同财产,无论写谁的名字都不影响产权的真实归属,但是法律也允许双方自由约定各自的占比份额。

二、

办房产证是不是夫妻都要去

  办房产证并不是夫妻都要去,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。房产证办理需要带齐如下资料:

  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2.商品房销售统一发票原件。

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  4.完税凭证。

  5.双方身份证复印件、婚姻证明复印件。

三、

夫妻中一方擅自出售共有房产如何处理

  夫妻中一方擅自出售共有房产的处理要看买受人是否属于善意第三人。《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。但是夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。找法网提醒,这里的“善意”是指买受人在取得标的物所有权时主观上不知道存在某种足以影响该买卖行为效力因素的一种心理状态。如果受让人在出让人转移财产所有权时,知道或应当知道出让人无权转让该财产,则可认定受让人主观上不存在善意。

引用法条
  • [1]《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
结婚后买的房子,写一个人的名字和写夫妻俩人得名字性质一样吗
结婚后买的房子写一个人的名字一般认定为夫妻共同财产,法律规定由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子写两个人的名字离婚怎么办
房子写两个人的名字离婚怎么办
婚姻家庭 9999+人浏览
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后买房是属于共同财产吗,写一个人的名字和两个人的名字有什么区别
房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析,如果婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
婚后买房写一方名字和写两方名字的区别
您好,婚后所购房屋,没有特别约定的情况下,登记在一方名下还是登记在双方名下都是属于夫妻双方的共同财产
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
夫妻买房,房产证写一个人的名字和两个人的名字有什么不同
如果房产是夫妻在婚后用共同财产所买,则房产证可以写一方的名字也可以写双方的名字,没有区别。如果房子是一方的个人财产,则房子只会登记购房人的名字,购房人的配偶想要其变为夫妻共同财产的,则需要加上配偶的名字。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
农村房产证过户怎么办理
农村房产证过户怎么办理
房产证纠纷 9999+人浏览
夫妻共同购房。房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?
法律规定如无特别约定,婚姻期间所购买房屋系夫妻共同财产。双方记名双方放心。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
买房没有房产证可以买吗
买房没有房产证可以买吗
房产证纠纷 9999+人浏览
男方婚前贷款买的房子,婚后想加妻子名字,需要交多少钱啊
婚前贷款房能加名字。不过需要先还清房屋贷款,注销抵押之后,当事人才能到房管部门申请添加配偶姓名。需要注意的是,婚前贷款房在婚后加了一方姓名后,并不意味着该房产就属于夫妻共同财产,有可能还是一方的婚前财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条<br/> 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:<br/> (一)工资、奖金、劳务报酬;<br/> (二)生产、经营、投资的收益;<br/> (三)知识产权的收益;<br/> (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;<br/> (五)其他应当归共同所有的财产。<br/> 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
商品房无房产证可以买卖吗
商品房无房产证可以买卖吗
房产证纠纷 9999+人浏览
房产证补办详细流程
房产证补办流程是:房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。<br/> 法律依据:<br/> 《不动产登记暂行条例》第十三条<br/> 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。<br/> 第二十七条<br/> 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。<br/> 《城市房地产管理法》第六十条<br/> 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
申请房屋所有权转移登记应提交哪些材料
申请房屋所有权转移登记应当提交的材料包括双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。<br/> 法律依据:<br/> 《不动产登记暂行条例》第十六条 <br/> 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:<br/> (一)登记申请书;<br/> (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;<br/> (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;<br/> (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;<br/> (五)与他人利害关系的说明材料;<br/> (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。<br/> 《民法典》第二百一十一条 <br/> 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好!咨询一下有关房产公正
你具体要公证的内容是什么
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产分割应怎么分
房产分割应怎么分
房产证纠纷 9999+人浏览
父母离异房户主是奶奶的,奶奶离世房子能不能直接过户给孙子
奶奶可以将房子过户给孙子。双方应当可以签订合同,携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;对符合
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
原房产证是父亲名字,公证处说没有身份证办理不了公证,该怎么办
房主去世过户房产证需要到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询