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房屋拆迁安置费标准

来源: 找法网 2022-09-23 09:10 0阅读 0点赞 0转发

导读:房屋拆迁安置费的标准没有统一的规定,需要根据当地的具体情况来确定,总的来说,房屋拆迁安置费在计算时需要考虑非住宅房屋因停产、停业造成的损失,没有提供周转房情况下需要的支出等因素。

房屋拆迁安置费

  一、房屋拆迁安置费标准

  房屋拆迁安置费标准并不统一,要根据实际情况来计算,房屋拆迁安置费的计算公式为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。找法网提醒,房屋拆迁还要补偿的费用房屋拆迁货币补偿以及房屋拆迁补偿差价。

  二、对房屋拆迁安置费有意见咋办

  对房屋拆迁安置费有意见,可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益:

  1.在征地补偿安置方案的公告阶段,被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的,可以发表意见,还可以要求举行听证会。

  2.对实施中的征地补偿安置方案有异议的,可以要求县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。

  三、拆迁补偿的方式

  拆迁补偿主要有以下两种方式:

  1.货币补偿

  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。找法网为您介绍两种法定评估依据:

  (1)市场评估价,即由符合规定的专业估价机构,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法对拆迁标的的价值和价格进行估算和判定的活动。

  (2)商品房交易均价,即同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

  2.产权置换

  产权置换也被称作产权调换,产权置换分为两种形式:

  (1)异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

  (2)回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

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