土地使用权的期限是多久？

　　土地使用权的期限是多久要根据下列用途确定：

　　1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

　　2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

　　5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式：

　　1.出让，即国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。

　　2.划拨，即县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

　　3.转让，即土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。转让方式包括出售、交换和赠与等。

　　土地使用权可以过户。找法网提醒，土地使用权过户需要注意如下事项：

　　1.土地转让合同约定转让方应缴纳税款由受让方负担合法有效。

　　2.转让土地时未完成城市房地产管理法规定的投资总额25%,不能据此认定合同无效。

　　3.一地数卖且均未办理变更登记，先合法占有投资开发土地的受让方优先取得土地。

　　4.土地转让登记备案合同与实际履行合同价款约定不一致，转让价款应以实际履行合同为准。

　　5.转让被查封的土地订立的转让合同合法有效，但受让方不能请求过户土地。