租赁合同备案对房东的影响有哪些

　　租赁合同备案对房东有如下影响：

　　1.有效防范房东临时反悔出租房屋的风险。

　　2.有效防范房东一房多租的风险。

　　3.有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险。

　　找法网提醒，对房客来说，房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

　　签房屋租赁合同的注意事项有如下几项：

　　1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上。

　　2.要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等内容。

　　租赁网签备案房东去一个也可以，《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条规定，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

　　1.书面租赁合同。

　　2.房屋所有权证书。

　　3.当事人的合法证件。

　　4.城市人民政府规定的其他文件。

　　5.出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

　　6.出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明