继承房产需要交哪些税

更新时间:2022-09-15 10:51 找法网官方整理
导读:
继承房产需要交纳的税费只有印花税,即按照房屋评估价值的0.05%缴纳印花税,除此之外,房屋继承过户还需要缴纳房屋评估费、继承公证费、房屋产权登记费三项费用,其中公证费也是按照评估的价值来计算的。
一、

继承房产需要交哪些税

  继承房产需要交印花税,即按房屋评估价的0.05%缴纳印花税,继承房产过户还需要交纳下列费用:

  1.公证费:按房屋价款2%缴纳。

  2.评估费:按房屋价款0.5%缴纳。

  3.房屋产权登记费:100.00元。

二、

房屋继承过户手续的办理流程

  房屋继承过户手续的办理流程如下:

  1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证,需要提交如下资料:

  (1)被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;

  (2)死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;

  (3)继承人的身份证明;

  (4)被继承的房产证或其他证明文件。

  2.到房产交易中心办理房产过户登记,需要提交的资料如下:

  (1)房屋所有权证书,

  (2)继承公证,

  (3)继承人身份证及复印件,

  (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

继承房产

三、

房屋继承的方式

  在我国,房屋继承的方式分为如下四种:

  1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

  2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

  3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

  4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

  找法网提醒,如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

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