没买停车位的业主可以开车进小区吗

更新时间:2022-11-05 12:55
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导读:
没买停车位的业主可以开车进小区,一般情况下物业不可以因为业主没有买停车位而不给开车进小区,除非全体业主大会或业主委员会对于此项的有相关授权。
一、

没买停车位的业主可以开车进小区吗

  没买停车位的业主可以开车进小区,找法网提醒您,按照国家规定,小区业主享有购买该小区停车位的优先权,非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。小区车位为小区物业配套设施,归小区业主共同享有,非小区业主正常情况下是无权选购的。关于产权各地有不同地方性规范,目前最多只有车库可能会有产权,而仅仅划线的车位是没有产权的。所以不是业主是否可以购买车位,也是要分情况而定的。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

二、

车位可以买卖吗?

  小区的车位一般分为三类:产权车位、公摊车位、人防车位。

  其中不能买卖的有:

  1.公摊车位

  就是已经纳入公摊面积建设的车位,占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位,属业主共有,业主不能霸占车位。这种车位是不能出售的,买方也无法拿到产权证。

  2.人防车位。

没买停车位

三、

物业不让业主把车开进小区合理吗

  物业不让业主把车开进小区是否合理,要依据具体的情形而定,如果小区已经没有车位可停放车辆,物业有权这让业主开进小区,如果有空余车辆不让进是不合理的。

  《中华人民共和国民法典

  第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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赵磊律师
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36分钟前
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