农村集体产权房屋买卖可以吗
更新时间：2022-09-03 07:15
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导读：
农村集体产权房屋不可以买卖，因为不属于个人所有，归集体所有，并且所有国家，所有不属于私产，不能进行交易等，一般都是由政府直接审批，不需要经过房管局等。
一、
农村集体产权房屋买卖可以吗
农村集体产权房屋不可以买卖，集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权
二、
政府征收农村集体土地需要村民签名同意才可以征收吗
政府征收农村集体土地，一般需要村民签名同意才可以征收，但如果是强制性的征收，则不需要经过村民同意。《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”所以，国家征收或者征用土地土地只要是为了公共利益的需要，具有强制性，不需要经过村民的同意。但前提是，农村集体所有的土地除只能由国家依法进行征收外，任何组织和个人都没有这个权利征收农村土地的。开发商更是没有这个权利。
三、
征收农民集体所有土地补偿多久发放
征收农民集体所有土地补偿应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。找法网提醒您，有关部门在执行中没有严格遵照法律来实施，懒政不作为导致发放时间一再延期的，可以向上一级部门举报或向法院起诉。
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农村房屋买卖可以迁租赁合同吗？
房屋租赁涉及动迁，当事人应当签订书面租赁合同，并且包括相关内容。租赁合同应当具备以下条款：
1. 当事人姓名或者名称及住所；
2. 房屋的座落、面积、装修及设施状况；
3. 租赁用途；
4. 租赁期限；
5. 租金及交付方式；
6. 房屋修缮责任；
7. 转租的约定；
8. 变更和解除合同的条件；
9. 当事人约定的其它条款。
农村房屋买卖可以确权吗
1. 房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。
2. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
农村宅基地上的房屋买卖可以公证吗？能公证吗
农村住房买卖可以做公证，农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证，旨在确认买卖合同的合法性和真实性，从而保护买卖双方的合法权益。公证机构办理公证事项包括但不限于合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
