短期租房注意事项,房屋违法出租行为有哪些

更新时间:2022-09-30 09:05 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
短期租房注意事项是查看房产证;告知房东具体的入住时间,要求房东清洁卫生;以及在合同中约定提前解除合同情形等。房屋违法出租行为有房东将禁止出租的房屋出租的;以及没有依法办理房屋备案等。

房屋违法出租行为

一、

短期租房注意事项,房屋违法出租行为有哪些

  短期租房注意事项有:

  1.租房时,要注意查看该房的房产证,一定要签订正式房屋租赁合同。

  2.确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。

  3.租赁期内,承租方需提前解除合同的,应事前征得出租方同意。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定;如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。

  房屋违法出租行为有:

  1.将禁止出租的房屋出租的;

  2.出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的;

  3.未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的;

  4.未依法呈报租住人员信息登记表的;

  5.未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的。

二、

违房屋违法出租应该怎么样举报

  违房屋违法出租,向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报;找法网提醒您,有特殊情况的,也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。

  《城市房屋租赁管理办法》第三十二条,违反本办法有下列行为之一的,由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚:

  (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;

  (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的,责令限期补办手续,并可处以罚款;

  (三)未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可处以罚款。

三、

房屋违法出租可以起诉吗

  房屋违法出租可以起诉。房屋租赁合同侵权责任请求可以向法院起诉的。如果双方因为房屋租赁合同中的侵权责任的认定出现纠纷的,且经过双方的协商不能和解的,这种情况下就只能向法院提起诉讼来解决了。

引用法条
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